设想石家庄房价爆跌了会发生的事情

　　很多市民都期待石家庄房价下跌，日前，独立经济学家谢国忠也在接受访谈时说道：“都说房价在涨，其实并没有涨，而是在跌！”我想或许石家庄房价真的在跌，只是看不到数据罢了。咱们假设石家庄房价真的在下降，接下来会发生什么？咱们做个猜测吧！

　　1、大批市民财富缩水

　　房价爆跌，首当其冲的当然是那些拥有住房的人。网上有一种说法：“70%的人拥有住房”，也就是房价爆跌后，大部分人的财产将大幅缩水。尤其是拥有多套房产甚至热衷于房地产投资的人，房价下跌幅度深，房产又不能快速套现，他们的利益将受到极大损害，将引发社会动荡。

　　2、开发商弃市 烂尾楼增多

　　上月中国房地产指数出具数据显示，70大城市房价齐涨，独独温州房价下跌，许多房产企业跑路。如果石家庄房价爆跌，到时候也会出现同样的问题，除少数几个大房企能够抵挡得住压力外，中小房地产企业很难抵御大环境的变化，到时会有许多房企卷钱逃跑，众多建设项目将不得已停工，变成无人问津的烂尾楼。

　　3、银行纷纷倒闭 失业率增高

　　如果房价急跌，银行是最大的受害者。房地产开发资金一直与于银行贷款相互依赖，大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持，商业银行基本参与了房地产开发的全过程。如果房价大跌的话，银行首当其冲受到冲击，坏账增多，银行经营就会成批拖入死局，整个金融体系就会陷入绝境，引发金融危机。而与房地产相关的行业，如装修建材，家居及家电都会波及。一旦房价下降，这些产业就会陷入泥沼，而从事相关行业的人员将会面临失业。

　　4、房价下跌出现大量贷款违约

　　房价下跌，房价低于抵押银行时候的价格，将不仅仅出现越来越多的不还贷的人，更多的是还不起贷款的人。房价一跌，紧跟着跌的就是工资收入！买的房子还贷价格并随着工资的降低而减少，所以许多市民将无力支付高昂贷款。那么房子会被银行收走，存款会被直接冻结。所以房价一跌，石家庄的许多白领们最大的可能是辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！

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